1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
松原市
18.5万円/㎡
前年比-38.1%
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ニューハイツ松原
大阪府松原市西野々一丁目
近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩12分
1980年築 / 9階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
956万円
15.0万円/㎡
498
803
1,108
1,413
AI査定結果
推定相場価格
956万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
803万円〜1,108万円
12.6万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ニューハイツ松原
800万円（12.5万円/㎡）/ 4階 / 63.91㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 800万円 | 12.5万円 | 4階 | 63.91㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,449万円 | 20.2万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,499万円 | 20.9万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,529万円 | 21.3万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,549万円 | 21.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 950万円 | 12.7万円 | 6階 | 74.96㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/06/15 | 1,579万円 | 22.0万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,599万円 | 22.3万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,629万円 | 22.7万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,679万円 | 23.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,649万円 | 23.0万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 750万円 | 10.3万円 | 4階 | 72.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/25 | 1,749万円 | 24.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,749万円 | 23.2万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,280万円 | 17.8万円 | 7階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,699万円 | 22.6万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,699万円 | 23.7万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,690万円 | 22.4万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,500万円 | 20.8万円 | 7階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,350万円 | 13.6万円 | 1階 | 99.03㎡ | 2K | 西 |
| 2024/05/30 | 980万円 | 13.0万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,380万円 | 18.4万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,380万円 | 18.4万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/03/20 | 1,480万円 | 19.7万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ニューハイツ松原 松原市西野々一丁目 | 河内松原駅12分 | 800万円 | 12.5万円 | 63.91㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/22 | 松原天美スカイハイツ 松原市天美北七丁目 | 河内天美駅15分 | 800万円 | 11.6万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ松原E棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅19分 | 1,088万円 | 15.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/26 | 朝日プラザ松原C棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 980万円 | 12.9万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 松原小川園ローレルコート 松原市一津屋五丁目 | 恵我ノ荘駅12分 | 850万円 | 13.2万円 | 64.6㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、松原市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は松原市の平均と比較して32.4%割安です。