1975〜1985年築, 専有面積61.80㎡〜81.80㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+6.3%
松原市
22.9万円/㎡
前年比+42.5%
ニューハイツ松原
大阪府松原市西野々一丁目
/ 河内松原駅 徒歩12分
1980年築 / 9階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,722万円
24.0万円/㎡
1,141
1,528
1,915
2,303
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,915万円
21.3万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ニューハイツ松原
1,629万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 71.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,629万円 | 22.7万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,679万円 | 23.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,649万円 | 23.0万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 750万円 | 10.3万円 | 4階 | 72.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/25 | 1,749万円 | 24.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,749万円 | 23.2万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,280万円 | 17.8万円 | 7階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,699万円 | 22.6万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,699万円 | 23.7万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,690万円 | 22.4万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,350万円 | 13.6万円 | 1階 | 99.03㎡ | 2K | 西 |
| 2024/07/17 | 1,500万円 | 20.8万円 | 7階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 980万円 | 13.0万円 | 3階 | 75.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,380万円 | 18.4万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,480万円 | 19.7万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.4万円 | 3階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,080万円 | 14.4万円 | 2階 | 74.96㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ニューハイツ松原 松原市西野々一丁目 | 河内松原駅12分 | 1,629万円 | 22.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/19 | ローレルハイツ東天美 松原市三宅西四丁目 | 河内天美駅13分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/16 | 朝日プラザ松原E棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2023/03/17 | 朝日プラザ松原C棟 松原市天美我堂一丁目 | 北花田駅17分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 松原天美スカイハイツ 松原市天美北七丁目 | 河内天美駅15分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、松原市では42.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は松原市の平均と比較して0.9%割安です。